مقدمة
من أجل الحصول على دخل مستقبلي قار، يستمر معك طول الحياة وبشكل متوازن، لن تجد استثمارا أكثر ثقة وثبات من ناحية الربح المنتظم، غير الممتلكات التي تعرض للإيجار، سواء كانت هذه العقارات محلات تجارية أو شقق أو منازل أو غيرها من العقارات، حيث أن التضخم لن يؤثر على دخلك من الإيجار، نظرا لأن معدله يتطور مع مرور السنين.
الاستثمار في الشقق والمنازل.. مشروع مربح بامتياز بمرتيل ن تجد استثمارا أكثر ثقة وثبات من ناحية الربح المنتظم، غير الممتلكات التي تعرض
ومن بين المدن المناسبة اللإسثمار العقاري مدينة مرتيل باعتبارها مدينة السياحة و الطلبة فهي تضم كليات من جامعة عبد المالك السعدي (كلية الآداب والعلوم الإنسانية وكلية العلوم القانونية والإقتصادية والإجتماعية) وتضم أيضا المدرسة العليا للأساتذة ولهذا فمرتيل مكان الطلبة شتاء والسياحة صيفا فمجال العقار دائما مزدهرا في مرتيل. كما تتميز بوجود مركز ثقافي يساهم في اكتشاف المواهب الشابة بالمدينة.
بالنسبة للطلبة زبناء مثلاً، فالمشاريع العقارية التي تشيد بالقرب من الجامعات والمدارس العليا، حيث أن الطلبة الذين يتوافدون من جميع أنحاء المغرب من أجل الدراسة في أحد المدارس العليا التي لا تتوفر في مدنهم، يتجهون إلى كراء الشقق بكثرة من أجل تفادي التنقل في كل مرة، و الحرص على التركيز على دراستهم، كما أن أسعار الكراء للطلبة تعتبر مربحة جدا نظرا لأنهم يتشكلون من مجموعات سواء 3 أو 4 أشخاص أو أكثر, و يكترون شققا مفروشة بثمن يتراوح ما بين 1000 درهم و3000 درهم، على حسب سعة الشقق وقربها من المدارس التي يقصدها هؤلاء الطلبة، إضافة إلى العديد من العوامل الجانبية التي يبحثون عنها، حيث أن الثمن المطروح لا يشكل عائقا للطلبة نظرا لأنهم يقتسمون المبلغ فيما بينهم، مما يجعل العملية ترضي الطرفين، أما بالنسبة للشباب الحديثي الزواج أو التخرج، ففي الحالتين كلتيهما يميلان إلى كراء الشقق بدل شرائها و الخوض في مشاكل الديون مع البنوك.
في حين أن السياح المغاربة و الأجانب، والذين أضحوا يفضلون كراء الشقق على النزول في الفنادق، حيث أن اقتناء شقة في أحد المدن التي تشهد رواجا سياحيا، كمدينة مرتيل ، يشكل استثمارا مربحا، رغم أنه يظل موسميا في بعض الأحيان، إلا أن سومة كراء الشقق السياحية، كتلك التي تتوفر على مساحات خضراء و حمامات سباحة، و العديد من مرافق الاستجمام، ترتفع كثيرا في فصل الصيف، حيث أنها تكترى لليلة واحدة بسعر يتراوح ما بين 500 درهم و 3000 درهم، على حسب بعض الخصائص كعامل القرب من المناطق السياحية المشهورة، من الشواطئ و من المناظر الجميلة. أما الشقق العادية فهي الأخرى لا تقل قيمة عن نظيرتها السابقة، حيث أن المغاربة من الفئة المتوسطة و الأقل من المتوسطة، هم بدورهم يقومون بالسفرمن مدن أخرى من أجل الاستمتاع بعطلة الصيف، حيث تشكل هذه الشقق مرتعا لهم، و التي يتراوح سعر الليلة فيها ما بين 300 درهم و 600 درهم، مما يعني سواء كنت تمتلك شقة في مكان سياحي و مواصفات ذات جودة عالية فهي ستدر عليك ما يفوق 31000 درهم إن كنت تكتريها بسعر ألف درهم للشهر، في حين إن كنت تمتلك شقة عادية في مرتيل فهي قد تدر عليك ما يقارب 10000 درهم في الشهر، مما يعني أنك في فترة فصل الصيف فقط، قد تجمع ثروة تمكنك من توسيع نشاطك الاستثماري في العقار.
لكن لنجاح الاستثمار يجب أولا توفر العديد من الشروط أهمها أن العقار يكون في حالة جيدة أي بناؤه جديد وتوفره على أثاث جديد ونظيف بالضافة الى جميع الأجهزة الالكترونية كالتلفاز الغسالة الثلاجة التي قد يحتاجها المكتري مدة اقامته .
أيضا من الأشياء التي تساهم في نجاح استثمارك . الموقع فهو يلعب دور مهم في استثمارالعقارحيث العقار الذي يقع قرب البحر والأماكن السياحية فالمدينة أو يقع بأحد الأحياءالراقية او في وسط المدينة القريبة من من السوق والبحر والمتاجر والمطاعم والموصلات مثل ميرامار الكرنيش الشبار ...يكون ثمن الايجار مرتفع
لايحتاج الاستثمار إلى مبالغ طائلة أو ملايين، لذلك يمكن لعدد كبير من الأفراد أن يقوموا بالاستثمار فعليًا، وليست هناك حدود مالية دنيا أو عليا للاستثمار، فهو متاح للجميع وعلى حسب قدراتهم المادية، وكل ما يحتاج إليه الأمر هو الإرادة والنية والمضي في العمل
